Dự án Thiên Quân Marina Plaza

Thiên Quân Marina Plaza là dự án chung cư cao cấp kết hợp tổ hợp thương mại sang trọng bậc nhất TP Cần Thơ. Khu căn hộ này hội tụ những giá trị tinh hoa của cuộc sống đẳng cấp, xứng đáng là nơi an cư lý tưởng dành cho những cư dân thời thượng.

1. Tổng quan về dự án Thiên Quân Marina Plaza

Thiên Quân Marina Plaza là dự án được công ty CP đầu tư phát triển Thiên Quân đầu tư trọng điểm tại TP Cần Thơ. Nơi đây là khu căn hộ chung cư cao cấp đầu tiên của Cần Thơ với nhiều tiện ích hiện đại. Dự án được quy hoạch xây dựng trên diện tích đất nền rộng tới 4,4 ha. Thiên Quân Marina Plaza chắc chắn sẽ là điểm nóng về bất động sản của thành phố thời gian tới.

Tên dự án	Thiên Quân Marina Plaza
Vị trí	Số 2, đường Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Chủ đầu tư	Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Thiên Quân – Marina Plaza Cần Thơ
Tổng thầu xây dựng
Đơn vị phân phối	DTD Group
Tổng diện tích	4486,5m2
Quy mô dự án	1 tòa tháp đôi (với 2 khối nhà gồm 23 tầng nổi và 2 tầng hầm); 1 khối nhà thương mại – dịch vụ (cao 5 tầng) và các hạng mục phụ trợ
Loại hình	Căn hộ và shophouse
Pháp lý	Văn bản đủ điều kiện bán, giấy phép xây dựng
Hình thức sở hữu	Lâu dài
Thời gian triển khai	Quý 01/2021
Thời gian hoàn thành	Quý 04/2023 (Dự kiến)

2. Vị trí của dự án Thiên Quân Marina Plaza

Dự án Thiên Quân Marina Plaza nằm ở mặt tiền trục đường chính Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Đây là vị trí kim cương của quận Ninh Kiều, dễ dàng giao thương với các khu vực lân cận. Nơi đây cũng tập trung nhiều công trình trọng điểm của khu vực.

Thiên Quân Marina Plaza kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố Cần Thơ. Điều này cho phép người dân khu chung cư dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm tiện ích của địa phương như :

• Dự án cách ĐH Y Dược Cần Thơ 500m.
• Cách tổng cục thuế TP Cần Thơ 250m.
• Cách tiểu học Kim Đồng 300m.
• Cách chợ nổi Cái Răng 4,6 km.
• Dự án cách chợ đêm Cần Thơ, UBND TP Cần Thơ, bến Ninh Kiều, công viên Sông Hậu, khách sạn Mường Thanh 5,2-5,5km.
• Dự án cách cảng hàng không quốc tế Cần Thơ chỉ 9km.

3. Mặt bằng tổng thể của Thiên Quân Marina Plaza

Dự án được xây dựng trên diện tích đất nền rộng 4.486 m2. Khu đô thị gồm 1 tòa tháp đôi có 2 khối nhà, 23 tầng nổi, 2 hầm, 1 tòa nhà thương mại dịch vụ. Tổng số căn hộ của khu dân cư là 530 căn. Ngoài ra dự án cũng có các tiện ích bổ trợ như khu cảnh quan xanh, bãi đỗ xe.

• Mặt bằng tầng 1 (Trệt) : Bao gồm bãi đỗ xe, khu văn phòng, sảnh thương mại dịch vụ.

• Mặt bằng tầng 2 (Lửng): Bao gồm khu văn phòng, các shophouse.

• Mặt bằng tầng 6-22: Các căn hộ cao cấp.

• Mặt bằng tầng 3A: Khu căn hộ, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em.

• Mặt bằng tầng 3B: Hồ bơi lớn, phòng sinh hoạt cộng đồng.

• Mặt bằng tầng 5: Khu căn hộ cao cấp.

4. Thiết kế căn hộ Thiên Quân Marina Plaza

Các căn hộ của Thiên Quân Marina Plaza sở hữu không gian thiết kế mở, các phòng chức năng được bố trí hợp lý. Tất cả các căn đều có ban công rộng tầm nhìn thoáng, đón ánh sáng và gió tự nhiên tối đa. Cả hai yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng đều được kết hợp hài hòa ăn ý trong mỗi căn hộ.

Loại hình	Số lượng (căn)	Diện tích	Hướng
Căn hộ 1 phòng ngủ	34	44m2	Đa dạng
Căn hộ 2 phòng ngủ	340	51-61.5m2	Đa dạng
Căn hộ 3 phòng ngủ	136	81-92m2	Căn góc 2 view
Shophouse	20	160-318m2	Đa dạng

Căn hộ 1 phòng ngủ
Số lượng	34 căn
Diện tích	44 m2
Hướng	đa dạng

Căn 1 phòng ngủ phù hợp với các cặp vợ chồng mới kết hôn hoặc khách hàng độc thân. Phòng khách và bếp căn hộ thông nhau tạo ra sự kết nối chặt chẽ. Phòng ngủ đảm bảo sự riêng tư. Đây cũng là lựa chọn dành cho khách hàng thu nhập trung bình.

Căn hộ 2 phòng ngủ
Số lượng	340 căn
Diện tích	51-61,5 m2
Hướng	đa dạng

Căn 2 phòng ngủ được bố trí các phòng công năng hợp lý, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3-4 thành viên. Phòng ngủ lớn được tích hợp nhà vệ sinh khép kín. Ngoài ra căn hộ cũng có 1 phòng vệ sinh chung. Phòng khách, phòng ăn và bếp được được xếp trên 1 trục thẳng.

Căn hộ 3 phòng ngủ
Số lượng	136 căn
Diện tích	81-92 m2
Hướng	2 góc view

Căn 3 phòng ngủ sẽ là nơi an cư thích hợp cho các gia đình có 3 thế hệ cùng sinh sống. Mẫu căn hộ này diện tích khá rộng rãi, thoải mái cho phép chủ nhân dễ dàng sắp xếp đồ đạc. Đây cũng là lựa chọn cho khách hàng có tiềm lực tài chính ổn định, muốn đầu tư lâu dài.

Căn Shophouse
Số lượng	20 căn
Diện tích	160-318 m2
Hướng	đa dạng

Các căn shophouse bố trí ở tầng 1 của khu thương mại. Đây là sản phẩm dành cho khách hàng có nhu cầu kinh doanh, buôn bán. Tất cả các căn đều có mặt tiền thoáng rộng, thiết kế đẹp. Diện tích rộng cho phép chủ nhân thoải mái bố trí sắp xếp nội thất. Số lượng căn shophouse không nhiều và mức giá cũng khá cao, đòi hỏi nhà đầu tư phải có ngân sách lớn để sở hữu.

5. Tiện ích của chung cư Thiên Quân Marina Plaza

Thiên Quân Marina Plaza sở hữu hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu vô cùng đa dạng. Điều này mang đến cho cư dân khu đô thị cuộc sống tiện nghi, hưởng thụ đầy đủ nhu cầu cấp cấp thiết nhất. Người dân sinh sống tại dự án sẽ luôn luôn được trải nghiệm những giá trị tốt đẹp.

Tiện ích nội khu

• Khu vui chơi dành cho trẻ em với nhiều thiết bị đồ chơi.
• Khu tập thể dục thể thao : gym, yoga, Aerobic…
• Khu bể bơi 4 mùa có tầm nhìn đẹp.
• Trung tâm mua sắm, các cửa hàng tiện lợi đầy đủ sản phẩm thiết yếu.
• Hệ thống nhà hàng, quán ăn, quán cà phê theo phong cách Á – Âu.
• Khu spa, chăm sóc sắc đẹp, massage thư giãn sang trọng.
• Hệ thống an ninh bảo vệ hoạt động 24/24h, giữ trật tự an toàn tuyệt đối cho cư dân.
• Hệ thống wifi, báo cháy, điện nước được đồng bộ tới từng nhà.
• Hệ thống cảnh quan được thiết kế cuốn hút, đẹp mắt với công viên cây xanh, đường đi bộ, vườn hoa…

Tiện ích ngoại khu 

• Các khu mua sắm, chợ dân sinh sầm uất.
• Sân bay quốc tế Cần Thơ chỉ cách dự án 10km.
• Trung tâm hành chính, UBND thành phố Cần Thơ.
• Các khu công nghiệp, nhà máy, khu văn phòng hiện đại.
• Hệ thống bệnh viện danh tiếng : bệnh viện quốc tế châu Âu, bệnh viện y dược Cần Thơ.
• Hệ thống trường học uy tín : Đại học Cần Thơ, đại học Y dược, tiểu học Kim Đồng, cao đẳng FPT.
• Các khu vui chơi, tham quan nổi tiếng như bến Ninh Kiều, nhà cổ Bình Thủy, công viên sông Hậu.

6. Nhà mẫu căn hộ Thiên Quân Marina Plaza

Mỗi căn chung cư của Thiên Quân Marina Plaza đều là tâm huyết của chủ đầu tư. Từng đường nét thiết kế căn hộ đều toát lên vẻ đẹp tinh tế và trang nhã. Chung cư các tầng có view đẹp giúp dân cư tận hưởng cảm giác thoải mái, dễ chịu khi trở về tổ ấm của mình.

Sàn nhà được lát gạch đá trắng sang trọng, trong khi các sơn tường, độ nội thất có màu trung tính ấm áp. Không gian các phòng được tận dụng khoa học, hợp lý, không có góc chết. Khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp có tính kết nối để cả gia đình cùng nhau quây quần sau một ngày dài làm việc, học tập.

Phòng ngủ đảm bảo riêng tư, thuận tiện cho việc nghỉ ngơi. Các sản phẩm nội thất được tích hợp trong căn hộ như đồ dùng vệ sinh, bếp, đường ống nước… đều nhập từ đơn vị cung cấp uy tín, chất lượng. Điều này đảm bảo cho các chủ nhân tương lai có cuộc sống thoải mái và dễ chịu nhất.

7. Chính sách bán của Thiên Quân Marina Plaza

Chủ đầu tư Thiên Quân Marina Plaza đem đến cho khách hàng cơ hội sở hữu căn chung cư cao cấp với chính sách nhiều ưu đãi. Cư dân thành phố Cần Thơ và các tỉnh phía Nam hoàn toàn có thể đặt mua căn hộ sang trọng này ngay tư bây giờ

Dự án hiện chưa có mức giá niêm yết chính thức nhưng dự báo óc mức giá 28 – 30,5 triệu/m2. Giá căn hộ sẽ giao động dựa trên vị trí, lô góc. Những căn có vị trí đẹp nhất sẽ có mức giá cao. Giá dự án được xem là hợp lý nếu so với mặt bằng thu nhập chung của người dân Cần Thơ.

Phương thức thanh toán: Dự án có 8 đợt thanh toán và khách hàng chỉ cần đặt trước 30% giá trị căn hộ. Phần còn lại nhà đầu tư được quyền trả góp từng tháng với mức lãi suất ưu đãi. Ngoài vốn tự có khách hàng cũng có thể vay ngân hàng với thời gian trả lên tới 20 năm. Khách hàng đặt cọc trước 200 Triệu / Căn:

• Đợt 1: thanh toán 20% giá trị nhà (thời gian 60 ngày sau khi đặt cọc– đã trừ 200 triệu tiền cọc).
• Đợt 2: thanh toán 10% (Khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán).
• Đợt 3: thanh toán 10% (Trong vòng 90 sau khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán).
• Đợt 4: thanh toán 10% (Trong vòng 90 ngày kể từ sau đợt 3).
• Đợt 5: thanh toán 10% (Trong vòng 90 ngày kể từ sau đợt 4).
• Đợt 6: thanh toán 10% (Trong vòng 90 ngày sau khi kết thúc đợt 5).
• Đợt 7: thanh toán 25% (Khi được thông báo bàn giao căn hộ).
• Đợt 8: thanh toán 5%  (Kể từ khi khách hàng nhận được thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà).

Theo dự kiến dự án sẽ chính thức được bàn giao và đi vào hoạt động trong quý IV/2023. Nhà đầu tư thanh toán và đặt mua sản phẩm căn hộ trước thời gian này sẽ có cơ hội nhận nhiều ưu đãi đặc biệt.

8. Chủ đầu tư – Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Thiên Quân

Công ty CP đầu tư và phát triển Thiên Quân thành lập vào ngày 2 tháng 9 năm 2020. Địa chỉ của công ty nằm tại số 1, đường trần Bạch Đằng, phường An Khánh, quận Ninh Kiều-TP Cần Thơ. Người đại diện pháp luật của công ty là Nguyễn Chí Hiếu năm 1973. Vốn điều lệ của doanh nghiệp khi thành lập là 150 tỷ đồng. Công ty Thiên Quân hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau như :

• Kinh doanh dịch vụ.
• Tư vấn kiến trúc và kỹ thuật cơ sở hạ tầng.
• Xây dựng và phát triển các dự án bất động sản.

Công ty CP đầu tư và phát triển Thiên Quân mới thành lập nên hiện chỉ có một dự án tiêu biểu là Marina Plaza Cần Thơ. Đây là dự án quy mô lớn, được đặt rất nhiều tâm huyết và kỳ vọng của công ty.

9. Lý do không nên bỏ lỡ Thiên Quân Marina Plaza

Là dự án chung cư cao cấp đầu tiên của thành phố Cần Thơ, Thiên Quân Marina Plaza nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng trong khu vực. Đối với các nhà đầu tư đang cần tìm một nơi an cư lạc nghiệp cũng như đầu tư dài lâu thì dự này là lựa chọn rất lý tưởng.

Dự án Thiên Quân Marina Plaza nằm trên vị trí vàng của quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Sở hữu căn hộ ở đây sẽ giúp khách hàng nhanh chóng di chuyển đến những địa điểm nổi tiếng của Cần Thơ như bến Ninh Kiều, công viên Sông Hậu.

Nơi đây cũng chỉ cách đường lộ Nguyễn Văn Cừ 100m, cho phép người dân dễ dàng đi tới các tỉnh lân cận như Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau…Các tuyến đường giao thông xung quanh khu chung cư đều quy hoạch khang trang, sạch đẹp, đem lại sự thuận tiện cho cư dân.

• Tiện ích vượt trội

Thiên Quân Marina Plaza sở hữu hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu vô cùng phong phú, đáp ứng hầu hết nhu cầu của người dân. Từ khu dự án, người dân tiếp cận nhiều tiện ích của thành phố như :

• Các cơ quan hành chính, lập pháp, UBND thành phố.
• Trung tâm thương mại, siêu thị, ngân hàng, các khu vui chơi giải trí hàng đầu trong địa bàn thành phố.
• Các trường học từ cấp 1 đến cấp 3 nổi tiếng như : tiểu học Kim Đồng, Đại học FPT, đại học Singapore.
• Hệ thống bệnh viện lớn như : bệnh viện y dược Cần Thơ, bệnh viện nhi đồng, bệnh viện tim mạch…

• Tiềm năng sinh lời cao

Thực tế cho đấy những khu vực có đường giao thông thuận lợi, giá bất động sản sẽ tăng trưởng rất nhanh theo từng năm. Đối với dự án Thiên Quân Plaza nơi đây không chỉ có vị thế đẹp mà còn nằm trong khu vực được quy hoạch đầu tư trọng điểm trong tương lai. Vì vậy khi khách hàng sở hữu căn hộ tại đây, chắc chắn sẽ có cơ hội kiếm những khoản lợi nhuận cực lớn.

Bên cạnh đầu tư lâu dài, căn hộ cũng có thể cho thuê để ở và làm nơi kinh doanh( đối với căn shophouse) rất tốt. Lý do là bởi khu vực xây dựng dự án vô cùng sầm uất gần những khu dân cư đông đúc. Mức giá để sở hữu một sản phẩm thuộc dự án Thiên Quân Marina Plaza cũng được đánh giá là hợp lý ở thời điểm hiện tại.

Dự án Thiên Quân Marina Plaza được dự báo sẽ là điểm nóng trong làng bất động sản thành phố Cần Thơ nói riêng và khu vực phía Nam nói chung. Các nhà đầu tư thông thái không nên bỏ qua cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp với tiềm năng sinh lời cao tại Thiên Quân Marina Plaza.