Sự phát triển vượt bậc của khu đô thị mới phía nam Hà Nội

Khu đô thị mới phía nam Hà Nội đang được khai thác triệt để để thi công xây dựng. Hà nội tận dụng tối đa để có thể biến phía Nam thành khu đô thị bậc nhất Thủ Đô.

Tổng quan về khu đô thị mới phía nam Hà Nội

Theo Bí thư Hà Nội, chính sách đột phá trong 5 năm tới cho khu vực phía Nam Thủ đô là phải hoàn thiện điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển cho huyện Thường Tín, cùng với quy hoạch vùng huyện, liên huyện. Cụ thể, mở rộng Quốc lộ 1A cũ, nghiên cứu phát triển các đường gom. Tận dụng đường gom cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ để tạo quỹ đất, làm trục phát triển của TP và quốc gia, chứ không đơn thuần là một trục giao thông. Cũng theo Bí thư Hà Nội: “Quy hoạch phát triển đô thị Phú Xuyên – Thường Tín phải định hướng là đô thị cửa ngõ phía Nam, ưu tiên đất cho các trường học, bệnh viện…

Do vậy, các Sở, ngành tham mưu với TP để có cơ chế, chính sách phát triển trục kinh tế phía Nam cho sôi động, tương xứng với các trục phát triển khác của TP, đảm bảo sự phát triển đồng đều và không để nơi đây thành “vùng trũng” phát triển. Cũng trong Quyết định số 1259/QĐ-TTg chỉ thể hiện: Thường Tín tại các phần về định hướng phát triển công nghiệp như: “Phát triển công nghiệp sạch, ít ô nhiễm, các khu công nghệ cao; Di dời các cơ sở công nghiệp đã có trong các quận nội thành theo loại hình ngành nghề phù hợp. Quỹ đất công nghiệp sau khi di dời một phần dành để xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, cây xanh, bãi đỗ xe và dịch vụ công cộng …

Hình thành các khu công nghệ cao, khu cụm công nghệ khoảng 8.000 ha. Phía Bắc bao gồm Sóc Sơn, Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm, Từ Liêm khoảng 3.200 ha; Ưu tiên phát triển công nghiệp điện tử – công nghệ thông tin, cơ khí, sản xuất ô tô, công nghiệp vật liệu mới, hóa dược – mỹ phẩm, dệt may … Phía Nam thuộc Thường Tín, Phú Xuyên khoảng 1.500 ha: Ưu tiên phát triển ngành công nghiệp sinh học phục vụ nông nghiệp (nông nghiệp công nghệ cao), chế biến nông sản công nghệ hiện đại với nguyên liệu đầu vào từ vùng phát triển nông nghiệp thuộc các tỉnh phía Nam Hà Nội; phát triển công nghiệp hỗ trợ (dệt may, da giày, cơ khí chế tạo, điện tử tin học, sản xuất và lắp ráp ô tô) …”. Trong nhiều năm qua, khu vực nội đô lịch sử Hà Nội gồm 4 quận: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng đã phải chịu rất nhiều sức ép trong quá trình phát triển đô thị. Dân số tăng nhanh trong khi không còn quỹ đất để phát triển, hệ quả dẫn đến là ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, thiếu không gian xanh, giá trị di sản ngày một xuống cấp… Nhất là khu vực phố cổ (quận Hoàn Kiếm), di sản vô giá của Thủ đô phải đối mặt với nhiều thách thức lớn như điều kiện nhà ở thấp kém, cơ sở hạ tầng xuống cấp, cảnh quan đô thị không hấp dẫn, bất cập nhiều vấn đề giao thông.

Hà Nội đang tích cực triển khai thực hiện Chương trình 03 của Thành ủy với nhiệm vụ trọng tâm là chỉnh trang đô thị, trong đó xác định 4 quận nội đô lịch sử: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng – những quận chủ lực thực hiện nhiệm vụ này. Với các quy hoạch phân khu nội đô đã được phê duyệt bao trùm 4 quận có định hướng chính là bổ sung hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, di dời cơ sở sản xuất công nghiệp, trường đại học, trụ sở bộ, ngành ra khỏi nội đô. Đồng thời cải tạo các không gian ở hiện có; cải tạo, tái thiết các khu chung cư cũ; phát triển giao thông công cộng, đường sắt đô thị; bảo tồn di tích; phát triển các trục chính đô thị, cải tạo không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm. Đây cũng là những nhiệm vụ chính mà Chương trình 03 đặt ra, đang được 4 quận và các sở, ngành TP tập trung thực hiện.

Những dự án nổi bật ở khu đô thị phía Nam

• Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long

Có thể trong tương lai, Ciputra sẽ bị cạnh tranh, nhưng hiện nay rất khó đánh bại “ngôi vương” của Khu đô thị này tại Hà Nội. Tiên phong trong việc tạo ra một chuẩn mực sống đô thị mới tại Hà Nội, là hình mẫu về cả kiến trúc lẫn sự bài bản trong quy hoạch cho nhiều nhà phát triển bất động sản. Ciputra được đánh giá là khu đô thị chất lượng cao nhất với các dịch vụ công cộng tiêu chuẩn quốc tế. Chủ đầu tư: Tập đoàn Ciputra (Indonesia) – UDIC. Địa điểm: Quận Tây Hồ Quy mô: 323 ha.

Không gian sống tại Ciputra ngoài sự an toàn cần thiết thì đây cũng là một không gian sống yên bình và đẹp, hệ thống cây xanh hài hòa dọc các tuyến đường, riêng trục đường chính còn có hệ thống đường giành cho người tập thể thao, chạy bộ, đi xe đap và cho trẻ em đi học. Khi đi dạo quanh khu đô thị Ciputra bạn cũng sẽ không quá ngạc nhiên khi gặp khá nhiều người nước ngoài sinh sống cùng gia đình tại đây bởi Ciputra là khu đô thị có hạ tầng rất tốt, hệ thống trường quốc tế phục vụ gia đình người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam.

• Khu đô thị Gamuda City

Trong những năm qua, Gamuda Land đã xây dựng và mang tới cho cư dân Việt Nam một không gian sống như mơ, đẳng cấp, hiện đại nhưng chan hòa cùng thiên nhiên tại Gamuda City (Hà Nội) và Celadon City (TP.HCM).

Mô hình nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng Với mô hình phát triển bất động sản nhà ở phong cách nghỉ dưỡng, cuộc sống tại đây là sự lắng mình trong gió, hòa hợp cùng tiếng thở của thiên nhiên và tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ giữa những hàng cây, hồ nước. Tránh xa những bí bách, ngột ngạt, gồng mình theo nhịp độ phát triển nhanh của thành phố, con người nơi đây được thả mình thư thái trong không gian khoáng đạt, để từ đó yêu mọi thứ xung quanh, làm mới bản thân và cũng là tiếp thêm năng lượng để sáng tạo hơn, khỏe mạnh hơn, căng tràn hứng khởi và sẵn sàng nhiệt huyết cho cuộc sống năng động. Ngôi nhà lí tưởng trong một khuôn viên hợp nhất Tại Việt Nam, cùng với Khu đô thị Celadon City (TP.HCM) đã và đang rất thu hút khách hàng phía Nam với không gian sống xanh chiếm tới 80% diện tích xây dựng, khu công viên cây xanh rộng 16.4 ha, Gamuda Land cũng chinh phục khách hàng Thủ đô vớiThành phố xanh Gamuda City Hà Nội.

Gamuda Gardens, được đánh giá là một trong số ít những khu đô thị đạt tiêu chuẩn KĐT kiểu mẫu tại Hà Nội. Gamuda Gardens có quy hoạch tổng thể mang tính chiến lược khác biệt, nhằm kiến tạo cho các cư dân tương lai những ngôi nhà lý tưởng trong một khuôn viên hợp nhất. Những công viên mát xanh, hồ nước trong lành cùng cơ sở vật chất hiện đại dành riêng cho cộng đồng cư dân đô thị. Gamuda City nói chung và Gamuda Gardens nói riêng, nơi vượt qua cả ý niệm về ngôi nhà, nơi hội tụ những tiêu chí đầu tiên và cao cấp của một “tổ ấm” trong cuộc sống hiện đại.

• Khu đô thị sinh thái Ecopark

Là một trong những dự án khu đô thị có quy mô lớn nhất miền Bắc, Khu đô thị Ecopark được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một thành phố đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở, văn phòng, thương mại, du lịch và vui chơi giải trí đẳng cấp và hiện đại khu vực miền Bắc. Tuy không thuộc địa phận Hà Nội nhưng lại là nơi cư ngụ của các công dân Thủ đô nên Ecopark vẫn xứng đáng có mặt trong danh sách của chúng tôi. Những nhà phát triển dự án Ecopark biết nuôi dưỡng ý tưởng về một không gian xanh, và khi có điều kiện họ đã quyết tâm làm điều đó với một quy mô đủ lớn.

Lá phổi xanh nằm phía Đông Nam Thủ đô này rất rất thích hợp cho những người muốn hòa mình cùng thiên nhiên sau những ngày bận rộn ở thị thành. Khu đô thị Splendora – Bắc An Khánh Khi quyết định kết hợp với “người khổng lồ” Posco của Hàn Quốc, Vinaconex đã hiểu rõ việc cộng hưởng lợi thế của hai bên để phát triển một thành phố mới (new city) quy mô ở ngoại thành Hà Nội. Một quần thể đô thị hiện đại và đồng bộ bậc nhất miền Bắc đang dần hiện hữu tại Bắc An Khánh.

Đây đáng là “chốn mong về” của nhiều công dân trung lưu Hà Thành. Chủ đầu tư: Vinaconex – Posco (Hàn Quốc) Địa điểm: Huyện Hoài Đức Quy mô: 264ha, Dân số: 30.000 người Sản phẩm: Biệt thự, chung cư cao cấp, văn phòng, TT Thương mại, khu giải trí, bệnh viện, trường học, sân vận động, quảng trường, hồ nhân tạo, công viên… Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thành giai đoạn I bao gồm biệt thự chung cư, hạ tầng xã hội.

Với các tiện ích phong phú như: Trung tâm thương mại Vincom Center Long Biên với khu vui chơi giải trí rộng lớn, khu ẩm thực phong phú; Khu vui chơi giải trí khổng lồ; Khu ẩm thực phong phú; Hệ thống trường phổ thông, Trường mầm non; 8 sân chơi ngoài trời dành cho trẻ em; Vườn nướng BBQ được thiết kế đặc biệt dành riêng cho việc tổ chức picnic và tiệc nướng; Hai cụm bể bơi ngoài trời; Sân tập golf tiêu chuẩn quốc tế với 17 làn tập; Khu thể thao phức hợp ngoài trời với 2 sân bóng đá và 6 sân tennis…; cùng chuỗi công viên cây xanh, hồ nước rộng gần 600.000 m2…