Thông tin chính xác nhất về nhà ở xã hội phía nam Hà Nội

Nhà ở xã hội phía nam Hà Nội được xây dựng và cung cấp cho những người có nhu cầu. Cùng với giá cả hợp lý thì thiết kế và vị trí của nhà xã hội rất tốt.

Nhà ở xã hội phía nam Hà Nội

• Nhà ở xã hội Ecohome 3

Đi đầu trong dự án nhà ỏ xã hội ở Hà Nội là dự án Ecohome 1 và Ecohome 2. Hiện nay, chủ đầu tư tiếp tục xây dựng khu nhà ở xã hội Ecohome 3 được tọa lạc trên trục đường chính Tân Xuân, phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm. Với một vị trí đắc địa về giao thông đang được cải thiện từng ngày tại trục đường Phạm Văn Đồng, cao tốc Thăng Long – Nội Bài, Ecohome 3 dễ dàng di chuyển giữa các khu vực và các vùng lân cận. Với không gian yên tĩnh, cây xanh rợp bóng với các khu tiểu cảnh, sân chơi, hồ nước và các dịch vụ mua sắm sẵn có ngay tại dự án. Với thiết kế hợp lý, các căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ có diện tích từ 39,9 – 76,7m2 sẽ đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của một gia đình. Hơn nữa, với mức giá cực kỳ ưu đãi dành riêng cho dự án nhà ở xã hội chỉ từ 16.5 triệu/m2, tổng giá trị căn hộ chỉ từ 750 triệu sẽ là cơ hội rất tốt cho những người có mức thu nhập trung bình – thấp có được một ngôi nhà như ý.

Ưu điểm: Sở hữu vị trí đắc địa, từ dự án nhà ở xã hội Ecohome chỉ mất 15 phút để di chuyển đi sân bay Nội Bài và 20 phút để vào trung tâm thủ đô Hà Nội. Căn hộ được thiết kế thông minh, tối đa hóa diện tích trong từng căn phòng tạo cảm giá thông thoáng cho căn hộ Ecohome. Các phòng trong nhà đều có ánh sáng tự nhiên vào nhà. Khu vực Logia thiết kế rộng có thể kê bàn cafe là một nơi lý tưởng để cư dân tận hưởng cảm giác thoải mái ngay tại căn hộ của mình. Không gian tại nhà ở xã hội Ecohome được đánh giá là đáng sống nhất Hà Nội, khi thiết kế với sân vườn tầng mái, quảng trường, đường dạo, vườn nghệ thuật, 800 cây xanh, đài phun nước… giúp giảm 1-2 độ C so với môi trường xung quanh, tạo không gian đẹp mắt.

NHS Phương Canh là một dự án nhà ở xã hội dành cho những đối tượng có thu nhập thấp tại Hà Nội. Dự án được đầu tư xây dựng tại lô đất K-1, ngay mặt đường 32 thuộc phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với quy mô gồm 1 tòa chung cư cao 25 tầng với 2 tầng hầm với đầy đủ hệ thống tiện ích chất lượng cao, đảm bảo mang lại giá trị sống đích thực cho cư dân. Sở hữu hệ thống tiện ích nội khu cao cấp với đầy đủ: khu mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, tập luyện thể thao. Thiết kế căn hộ hợp lý, bố trí hài hòa trong từng căn hộ, diện tích lý tưởng từ 43m2 – 77m2, rất thích hợp với những cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn.

• Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì được đầu tư xây dựng tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội, do Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư. Sở hữu vị trí thuận tiện, hạ tầng giao thông hiện đại cùng hệ thống tiện ích được trang bị đầy đủ, IEC Thanh Trì đang trở thành 1 trong những dự án nhà ở xã hội được quan nhất khu vực phía Nam Hà Nội trong năm 2020. Ưu điểm: Tọa lạc tại mặt đường Trần Thủ Độ, con đường huyết mạch của huyện Thanh Trì nối vào trung tâm thành phố. Thuận tiện cho những khách hàng làm việc tại khu vực Thanh Trì, Hoàng Mai, Văn Điển,…và dễ dàng di chuyển về các tỉnh phía nam như: Thái Bình, Nam Định, Hà Nam, Ninh Bình,…bằng đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình. Hạ tầng và tiện ích được quy hoạch đồng bộ, giao thông thông thoáng, mật độ cây xanh chiến 60% diện tích. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại năng động và chú trọng nhiều yếu tố văn hóa thuần việt, diện tích chỉ từ 55m2 – 75m2, bố trí 2 phòng ngủ, phù hợp với tài chính của các cặp vợ chồng trẻ. Thủ tục làm hồ sơ đơn giản, nhanh chóng, tỷ lệ nhận được căn hộ cao.

Nhược điểm: Nằm khá xa trung tâm thành phố, từ dự án tới bến xe nước ngầm đến 4km. Di chuyển vào thành phố qua nút ách tắc nhất phía Nam. Hiện nay, nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội vẫn còn rất nhiều chưa thể đáp ứng hết được mong muốn của người dân. Đặc biệt, những dự án Nhà ở xã hội luôn là sự mong đợi của rất nhiều gia đình trẻ, gia đình làm việc trong cơ quan, tổ chức Nhà nước và các gia đình có mức thu nhập trung bình thấp. Thực tế cho thấy, nhu cầu sở hữu các căn hộ giá rẻ rất lớn nhưng nguồn cung sản phẩm vẫn còn có những hạn chế nhất định. Hi vọng vào một tương lai không xa các dự án đã được Nhà nước quy hoạch, các Chủ đầu tư đã được phê duyệt sẽ tiếp tục đưa ra thị trường những sản phẩm nhà ở chất lượng mà phù hợp túi tiền của người dân lao động.

Đánh giá vị trí tiềm năng phát triển của phía Nam Hà Nội

Theo bản đồ quy hoạch giao thông của thành phố đến năm 2030 đã công bố, Hà Nội tiếp tục mở rộng gấp nhiều lần các tuyến giao thông đường bộ ở khu vực phía Nam. Theo đó, vài năm trở lại đây thành phố Hà Nội đang mở rộng phát triển hạ tầng giao thông khu vực phía nam với tốc độ cao chưa từng thấy. Các dự án có thể kể đến như: Tuyến đường hiện đại bậc nhất phía Nam Thủ đô, nối trung tâm hành chính quận Hoàng Mai với điểm đầu đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh, đường Minh Khai, Trường Chinh cũng như dự án đường bộ trên cao vành đai 2 Vĩnh Tuy – Ngã Tư Sở.

Chính vì thế, khi được hỏi, không ít chuyên gia đều có cái nhìn khả quan về thị trường của khu Nam Hà Nội. Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội cũng khẳng định: “Quy luật tất yếu từ xưa tới nay, cứ ở đâu mở đường, thì ở đó hình thành xu hướng phát triển các dự án bất động sản. Với vị trí là cửa ngõ phía nam, khu vực này sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Đặc biệt, hiện nay mặt bằng giá nhà đất khu vực phía nam Thủ đô hiện đang thấp hơn các khu vực khác. Chính vì thế, trong tương lai, đây là khu vực sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá”.

Riêng với thị trường khu vực quanh trục đường Minh Khai – Vĩnh Tuy, với sự xuất hiện của hàng loạt dự án đình đàm như: Park Hill (Times City), Imperia Sky Garden… vốn đã từng gây “sốt” trên thị trường bất động sản Hà Nội từ vài năm nay, thì nay lại càng được giới đầu tư và người mua nhà quan tâm không chỉ vì những tiện ích, lợi thế về hạ tầng mà chính bản thân các dự án này cũng đã và đang bước vào những giai đoạn cuối cùng để kịp bàn giao cho khách hàng ngay trong tháng 10 tới.

Chuyên gia kinh tế, Tiến sĩ Cấn Văn Lực cho rằng, khi toàn bộ các tuyến đường giao thông quan trọng phía Nam Hà Nội được hoàn thành (dự kiến vào năm 2020), tạo ra các đầu mối cơ sở hạ tầng, liên kết các khu vực trong nội thành, thì điểm mạnh nhất của các dự án bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội sẽ được khơi thông, hứa hẹn sẽ thu hút nhiều hơn các nhà đầu tư, dự án lớn ở khu vực này. Trong khi đó, ông Lê Mạnh Cường, Trưởng phòng Quy hoạch kiến trúc, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội nhìn nhận, đã thành quy luật, ở đâu có quy hoạch mở đường, ở đó sẽ hình thành các xu hướng bất động sản mới, giá nhà đất sẽ tăng.

Riêng khu phía Nam, vị trí đắc địa, nằm cận kề trung tâm thành phố, kết nối dễ dàng với các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh… cộng tuyến đường huyết mạch cầu Vĩnh Tuy, Minh Khai sẽ là mảnh đất màu mỡ để các đại gia bất động sản lớn triển khai dự án bất động sản với các tên tuổi như Vingroup, MIK Group, T&T Group… Nên chọn dự án đúng tiến độ Bài học về mua nhà giá rẻ nhưng bị chậm tiến độ bàn giao hàng năm trời dường như vẫn chưa thể khiến giới đầu tư lẫn người mua nhà quên được. Cũng chính vì những lời thất hứa của một số chủ đầu tư trong quá khứ đã khiến người mua nhà ngày càng “thông minh” và sáng suốt hơn.

Hệ quả là một số dự án có tiến độ ì ạch hiện nay đã phải chịu cảnh lép vế, thất thế về thanh khoản cho dù bộ phận bán hàng liên tiếp đẩy mạnh kế hoạch tiếp thị, truyền thông, thậm chí giảm giá bán nhưng số lượng khách hàng quan tâm cũng không được cải thiện. Ngược lại, với một số dự án có tiến độ bảo đảm đúng với cam kết ghi trong hợp đồng với khách hàng lại đang trở thành “hàng hot” trên thị trường trong giai đoạn gần cuối năm này. Đơn cử như dự án Imperia Sky Garden tại 423 Minh Khai. Dự án này hiện đang trong quá trình hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để bàn giao cho khách hàng