Xem bản đồ quy hoạch ở đâu? Cách xem bản đồ đúng chuẩn nhất

Mỗi khu đất sẽ có những đặc trưng cũng như giá trị riêng. Để có thể nắm chính xác về việc sử dụng đất, bạn sẽ tìm hiểu về các bản đồ quy hoạch đất. Bản đồ ở đây không chỉ biểu thị thông tin tổng quát mà còn được dùng làm cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể.

Để hiểu rõ hơn về thông tin bản đồ, đồng thời nắm được chính xác cách xem bản đồ quy hoạch, đừng vội bỏ qua những thông tin chia sẻ dưới đây cùng với chúng tôi.

Khái niệm bản đồ quy hoạch

Trước khi tìm hiểu cách xem bản đồ, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu rốt cuộc bản đồ quy hoạch là gì?

Việc quy hoạch đất thường được hiểu là việc phân bố lại không gian. Ở đây, có thể nhằm phục vụ cho các hoạt động kinh tế xã hội cũng như an ninh quốc phòng. Việc quy hoạch đồng thời vũng giúp xác định rõ và giúp cho việc sử dụng nguồn nhân lực trở nên hiệu quả hơn.

Hoàn thiện được mục tiêu phát triển bền vững trong tương lai. Bản đồ quy hoạch chính là phần quan trọng và thiết yếu nhất. Đây cùng là tài liệu bắt buộc cần có trong đồ án quy hoạch của từng dự án riêng.

Vai trò của bản đồ quy hoạch ở đây đó chính là giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về lô đất. Có được cái nhìn toàn cảnh và nắm được chính xác về đặc điểm lô đất mà họ dự định mua. Xem xét xem liệu xung quanh có tiện ích hay cơ sở hạ tầng nào hay không.

Liệu lô đất được phép xây dựng như thế nào? Phù hợp với mục đích sử dụng là gì?…. Nhờ vậy có thể dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư cuối cùng.

Các bản đồ quy hoạch là không giống nhau. Vậy nên, tùy theo từng loại dự án sẽ có những bản đồ riêng. Bạn cần tìm hiểu thật kỹ về các loại bản đồ, nhờ đó có thể nắm được cách xem bản đồ quy hoạch chính xác nhất. Đồng thời, nắm được những thông tin hữu ích liên quan đến việc quy hoạch các khu đất cụ thể. Nhờ vậy có thể đưa ra các quyết định mua bán cũng như xây dựng phù hợp nhất.

Phân biệt các loại bản đồ quy hoạch

Để hiểu rõ hơn và dễ dàng biết được cách đọc bản đồ quy hoạch, hãy cùng theo dõi những chia sẻ về các loại bản đồ quy hoạch dưới đây:

Bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000

Đối với bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000, cần hiểu rõ đây là bản đồ cơ sở được sử dụng nhằm mục đích phát triển cũng như kêu gọi các nhà đầu tư tiềm năng. Đồng thời, được sử dụng làm cơ sở gốc để giải quyết các vấn đề phát sinh sau này như giải phóng mặt bằng, đền bù khi di dời dân cư,…

Trong bản đồ này, bạn sẽ tìm thấy các thông tin liên quan đến khu đất cụ thể như:

• Xác định các khu vực chức năng của khu đất
• Định hướng giao thông
• Xác định các mốc giới, địa giới của các khu đất chức năng. Chẳng hạn như đường, cầu, trường học, hồ nước,…

Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000

Trong bản đồ quy hoạch 1/2000, các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất sẽ được thể hiện rõ ràng. Do đó, bản đồ này cũng gắn liền với các giá trị pháp lý nhất định, sẽ rất hữu ích để dùng làm cơ sở pháp lý nếu có tranh chấp xảy ra.

Các phạm vi ranh giới, diện tích cũng như tính chất của từng khu đất sẽ được thể hiện rõ. Thêm vào đó, bản đồ cũng cho thấy các chỉ tiêu dự kiến dân số, hạ tầng kỹ thuật cũng như các chức năng riêng của từng khu đất,…

Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

Khác với bản đồ quy hoạch chung, bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 chính là cơ sở thiết yếu nhằm định vị công trình. Đồng thời giúp thiết kế cơ sở cũng như kỹ thuật của công trình, nhằm thực hiện mục đích xây dựng.

Bản đồ này thể hiện được thông tin quy hoạch chi tiết. Thêm vào đó là những bố trí cụ thể liên quan đến các công trình cũng như hạ tầng kỹ thuật.

Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch

Để nắm được cách xem bản đồ quy hoạch chính xác nhất, cần chú ý đến các ký hiệu khác nhau được sử dụng trên bản đồ. Có hai ký hiệu chính cần nắm đó chính là ONT (Đất ở tại nông thôn) và ODT (Đất ở tại đô thị). Bên cạnh đó, còn có rất nhiều ký hiệu khác, cụ thể sau đây:

Các loại đất xây dựng

• DTS: kí hiệu của đất dùng cho xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp
• DVH: kí hiệu của đất dùng cho xây dựng cơ sở văn hóa
• DYT: kí hiệu của đất dùng cho biểu thị xây dựng cơ sở y tế
• DGD: kí hiệu của đất dùng cho xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo
• DTT: kí hiệu của đất dùng cho xây dựng cơ sở thể dục thể thao
• DKH: kí hiệu của đất dùng cho xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ
• DXH: kí hiệu của đất dùng cho xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội
• DNG: kí hiệu của đất dùng cho xây dựng cơ sở ngoại giao
• DSK: kí hiệu của đất dùng cho xây dựng công trình sự nghiệp khác
• TSC: kí hiệu của đất dùng cho xây dựng trụ sở cơ quan

Các loại đất trồng nông nghiệp

• LUC: kí hiệu của đất chuyên trồng lúa nước
• LUK: kí hiệu của đất trồng lúa nước còn lại
• LUN: kí hiệu của đất trồng lúa nương
• BHK: kí hiệu của đất bằng trồng cây hàng năm khác
• NHK: kí hiệu của đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác
• CLN: kí hiệu của đất trồng cây lâu năm
• RSX: kí hiệu của đất rừng sản xuất
• NTS: kí hiệu của đất nuôi trồng thủy sản
• LMU: kí hiệu của đất làm muối

Các ký hiệu đất rừng, an ninh

• RSX: kí hiệu của đất rừng sản xuất
• RPH: kí hiệu của đất rừng phòng hộ
• RDD: kí hiệu của đất rừng đặc dụng
• CQP: kí hiệu của đất quốc phòng
• CAN: kí hiệu của đất an ninh

Các loại đất công trình, hạ tầng kỹ thuật

• DDT: kí hiệu của đất có di tích lịch sử – văn hóa
• DDL: kí hiệu của đất có danh lam thắng cảnh
• DSH: kí hiệu của đất sinh hoạt cộng đồng
• DKV: kí hiệu của đất khu vui chơi, giải trí công cộng
• DNL: kí hiệu của đất công trình năng lượng
• DBV: kí hiệu của đất công trình bưu chính, viễn thông
• DCH: kí hiệu của đất chợ
• DRA: kí hiệu của đất bãi thải, xử lý chất thải
• DCK: kí hiệu của đất công trình công cộng khác
• TON: kí hiệu của đất cơ sở tôn giáo
• TIN: kí hiệu của đất cơ sở tín ngưỡng
• NTD: kí hiệu của đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng

Các ký hiệu đất khác trên bản đồ quy hoạch

Ngoài ra, còn có rất nhiều ký hiệu khác được sử dụng để đánh dấu từng loại đất khác nhau. Do đó, khi tìm hiểu cách đọc bản đồ, hãy cố gắng theo dõi thật kỹ các ký hiệu này.

• SKK: kí hiệu của đất khu công nghiệp
• SKN: kí hiệu của đất cụm công nghiệp
• SKT: kí hiệu của đất khu chế xuất
• TMD: kí hiệu của đất thương mại, dịch vụ
• SKC: kí hiệu của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
• SKS: kí hiệu của đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản
• SKX: kí hiệu của đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm
• DGT: kí hiệu của đất giao thông
• DTL: kí hiệu của đất thủy lợi
• SON: kí hiệu của đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối
• MNC: kí hiệu của đất có mặt nước chuyên dùng
• PNK: kí hiệu của đất phi nông nghiệp khác
• BCS: kí hiệu của đất bằng chưa sử dụng
• DCS: kí hiệu của đất đồi núi chưa sử dụng
• NCS : kí hiệu của Núi đá không có rừng cây

Tra cứu, xem bản đồ quy hoạch ở đâu?

Xem bản đồ quy hoạch ở đâu? Để hiểu rõ hơn về những thông tin biểu thị trên bản đồ. Trước tiên hãy dành thời gian để tìm hiểu về lĩnh vực này. Đồng thời tiến hàng tra cứu thông tin liên quan thông qua hướng dẫn xem bản đồ quy hoạch dưới đây:

Tra cứu thông qua Smartphone, máy tính

Tra cứu thông qua Smartphone, máy tính là cách nhanh nhất và cũng là cách phổ biến nhất. Với sự trợ giúp của công nghệ, mọi người có thể nhanh chóng nắm rõ được các thao tác xem bản đồ, cập nhập được những thông tin chính xác nhất.

Hơn hết là tiết kiệm thời gian hiệu quả. Cụ thể, hãy tham khảo hướng dẫn xem bản đồ quy hoạch sau:

• Các bước tra cứu bằng GPS: Trước tiên hãy khởi chạy điện thoại và bật chế độ định vị trên điện thoại. Cụ thể tại mục CÀI ĐẶT hãy nhấn chọn VỊ TRÍ và tiến hành BẬT. Sau khi hoàn tất việc khởi động ứng dụng định vị, hãy nhấn chọn vào BẢN ĐỒ QUY HOẠCH, tiếp theo chọn vào biểu tượng định vị tương ứng nằm ngay góc dưới màn hình. Ngay lập tức, các thông tin quy hoạch chi tiết về khu đất sẽ được hiển thị trên điện thoại.
• Các bước tra cứu bằng tọa độ: Đối với các bước tra cứu bằng tọa độ, trước tiên hãy khởi chạy điện thoại. Sau đó tại màn hình chính hãy nhấn chọn vào biểu tượng tìm kiếm. Nhập chính xác toạ độ của khu đất, sau đó làm theo hướng dẫn để khám phá bản đồ quy hoạch chính xác của khu đất đó.

Xem bản đồ quy hoạch trực tiếp tại UBND

Tại UBND luôn có sẵn thông tin liên quan đến các bản đồ quy hoạch cụ thể của từng khu đất. Do đó, nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu và muốn xem bản đồ của các khu đất có thể tìm đến tại UBND cấp huyện.

Lưu ý tìm hiểu các thủ tục cũng như giấy tờ liên quan, nhờ đó có thể nhận được sự cho phép của UBND để tiến hành xem bản đồ quy hoạch liên quan .

Xem bản đồ quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai

Nếu bạn không thể theo dõi các thông tin bản đồ quy hoạch tại các cổng thông tin trực tuyến. Vậy thì có thể cân nhắc xem đồ quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai. Thông tin liên quan đến các khu đất, cụ thể là bản đồ sẽ được cập nhập liên tục. Đây sẽ là cơ sở dữ liệu quan trọng, nhờ đó có thể xác định giá trị của từng khu đất và xem xét xem liệu có nên đầu tư hay không.

Hướng dẫn cách xem bản đồ quy hoạch chuẩn nhất

Bản đồ quy hoạch là bản đồ được đánh giá có tính chuyên môn cao. Vậy nên, nếu không thực sự nắm rõ chuyên môn về lĩnh vực này cũng như các yếu tố liên quan đến đất đai. Rất khó để có thể hiểu được hết những giá trị của bản đồ.

Trước khi tìm hiểu cách xem bản đồ quy hoạch, hãy cố gắng bổ sung những kiến thức liên quan. Nhờ đó, có thể hiểu được chính xác những thông tin biểu thị trên bản đồ. Không nên áp đặt các đánh giá mang tính chủ quan.

Nếu xem bản đồ không đúng cách, điều này không chỉ ảnh hưởng đến đánh giá cá nhân viên quan đến các khu đất. Thêm vào đó, những đánh giá không chính xác có thể kéo theo những quyết định sai lầm. Rất nhanh chóng, bạn có thể phải gánh chịu những hậu quả nghiêm trọng.

Đối với cách xem bản đồ quy hoạch, hiện nay người dân có thể sử dụng nhiều cách thức khác nhau. Cụ thể phương thức phổ biến nhất vẫn là theo dõi trực tuyến. Các tỉnh thành lớn sẽ cung cấp các ứng dụng theo dõi trực tuyến dành cho người dân.

Chỉ cần tải xuống các ứng dụng này và làm theo hướng dẫn là có thể dễ dàng nắm được thông tin chi tiết liên quan đến các bản đồ quy hoạch cụ thể.

Trên đây là những thông tin chia sẻ liên quan đến bản đồ quy hoạch. Cụ thể là những thông tin hữu ích về cách xem bản đồ quy hoạch và những hướng dẫn chi tiết về các ký hiệu trên bản đồ.

Hy vọng rằng, bạn có thể nắm được chính xác các quy định và giá trị của bản đồ. Nhờ đó, có thể đưa ra được những đánh giá và quyết định chính xác nhất liên quan đến các lô đất khác nhau. Hãy tham khảo ngay những tin tức mới nhất về bất động sản tại website này