Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng đem đến tổ hợp nhà ở thương mại kết hợp kinh doanh và chung cư chất lượng cao – The Ori Garden Đà Nẵng hứa hẹn sẽ là không gian sống lý tưởng và chất lượng cho cư dân nơi đây.
1. Tổng quan khu dự án The Ori Garden Đà Nẵng
The Ori Garden Đà Nẵng nằm ngay tại vị trí đặc địa giữa trung tâm Tây Bắc thành Phố Đà Nẵng. Dự án được lấy cảm hứng từ đất nước mặt trời mọc – Nhật Bản nơi luôn chú trọng chất lượng và sự trải nghiệm của khách hàng.
| Tên dự án | The Ori Garden Đà Nẵng |
| Vị trí dự án | Lô B4-1 và B2-2 thuộc KĐT xanh Bàu Tràm Lakeside, P. Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu, Tp. Đà Nẵng |
| Chủ đầu tư | Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng |
| Nhà phát triển | Công ty cổ phần bất động sản BHS Miền Trung |
| Tổng số vốn đầu tư | 2.400 tỷ đồng |
| Tổng diện tích | 4,03 ha |
| Mật độ xây dựng | 39,34% |
| Loại hình dự án | Căn hộ và Shophouse |
| Quy mô | 10 Block cao 20 -21 tầng – Tổng 3358 căn hộ.
Giai đoạn 1 – 2021: Diện tích đất: 13.218 m2 gồm 4 Block CT1, CT2, CT3, CT4 với tổng 1549 căn hộ.
Giai đoạn 2: Khởi công năm 2023, gồm 6 Block |
| Dự kiến bàn giao | Dự kiến giai đoạn 1 với 4 toà chung cư được đưa vào vận hành quý 4/2022 và giai đoạn 2 với 6 tòa sẽ được hoàn thiện vào năm 2023. |
| Pháp lý | Sổ hồng vĩnh viễn và sở hữu dài lâu |
2. Vị trí vàng của dự án The Ori Garden Đà Nẵng
Tọa lạc trên đường Mê Linh, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng. Được thi công tại Lô B4-1 và Lô B4-2, nằm trong khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Nằm trong khu vực cửa ngõ có cả hồ và biển, đáp ứng tiêu chí “cận thị, cận giang, cận lộ”.
Với sự cân nhắc và chọn lựa kỹ càng về vị trí từ chủ đầu tư, The Ori Garden thừa hưởng rất nhiều tiện ích xung quanh. Chỉ trong bán kính 5km dự án tiếp cần hàng loạt các địa điểm trọng yếu như trường học, bệnh viện, siêu thị. Có nhiều tầm view nhìn ra Hồ Bàu Tràm, gần biển, gần khu công nghiệp Hòa Khánh.
Ngoài ra từ The Ori Garden sẽ kết nối thuận tiện tới nhiều địa điểm, khu du lịch:
- Vịnh biển, Khu nghỉ dưỡng-Spa Mikazuki Nhật Bản.
- Khu du lịch Biển Xuân Thiều, khu du lịch Làng Vân.
- Quãng đường từ dự án về lại trung tâm thành phố Đà Nẵng cũng chỉ mất 15 phút.
3. Những tiện ích nội khu The Ori Garden
Dự án The Ori Garden với nhiều tiện ích nội khu chất lượng cao đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Hệ thống gồm 15 tiện ích vô cùng đa dạng và phong phú:
- Bể bơi ngoài trời cho người lớn và trẻ em.
- Hệ thống camera an ninh giám sát 24/7 bảo đảm an toàn tuyệt đối.
- Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn được cấp phép cho chung cư hoạt động.
- Lõi xanh thiên nhiên bao gồm công viên xanh mát, vườn nướng BBQ.
- Tiện ích khép kín gồm quảng trường, khu thể thao, nhà trẻ, phòng tập gym, siêu thị, hầm để xe…
4. Mặt bằng tổng thể của dự án The Ori Garden
The Ori Garden tổ hợp nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại và chung cư chất lượng cao. Với tinh thần Nhật Bản trong mình, các căn hộ The Ori Garden đi theo tiêu chí tinh gọn, tối giản không gian thừa, đảm bảo tối ưu công năng sử dụng.
Dự án xây dựng tổ hợp 10 tòa, mỗi tòa 21 tầng với 3358 căn hộ chung cư có diện tích từ 35.3 – 70m2 rất đa dạng và tiện nghi. Giai đoạn 1 – 2021: Diện tích đất: 13.218 m2 gồm 4 Block CT1, CT2, CT3, CT4 với tổng 1549 căn hộ:
- Shophouse khối đế: 65 căn
- Nhà ở thương mại: 209 căn
- Nhà ở Xã Hội: 1275 căn.
Giai đoạn 2 sẽ triển khai 6 tòa còn lại của dự án nhà ở xã hội The Ori Garden.
4.1. Nhà ở thương mại – 209 căn
Căn hộ nhà ở thương mại dự án The Ori Garden được thiết kế từ 1PN đến 3PN, diện tích giao động từ 45m2 đến 68m2 được thiết kế tinh tế đáp ứng tiêu chuẩn:
| Loại căn | Diện tích (m2) | Căn/sàn | Số lượng căn | Tỷ lệ |
| 1 PN | 45,1 – 45,7 | 4 căn | 44 | 21% |
| 2 PN | 53,4 – 58,9 | 12 căn | 132 | 63% |
| 3 PN | 62,8 | 3 căn | 33 | 16% |
| Tổng cộng | 209 | 100% | ||
4.2. Shophouse khối đế – 65 căn
Khu khối đế dự án The Ori Garden Đà Nẵng sẽ là khu thương mại kinh doanh dịch vụ phục vụ toàn bộ cư dân trong chung cư cũng như nhu cầu cư dân ven lân cận:
| Shophouse khối đế | |
| Diện tích | Từ 49 – 85m2 |
| Mặt bằng kinh doanh | Từ 5 – 9m |
| Chiều cao | Lên đến 5.8m. |
| Nguồn khách hàng | 6000 cư dân |
| Pháp lý | Sổ hồng vĩnh viễn |
| Mặt bằng cạnh tranh |
Chỉ 65/1549 căn Shophouse |
Shophouse The Ori Garden đang được dự đoán sẽ là khu thương mại sầm uất nhất tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Vừa để ở, vừa kinh doanh, vừa cho thuê đem lại tiềm năng lời vốn rất lớn trong tương lai.
4. Thiết kế căn hộ dự án The Ori Garden
Các căn hộ của The Ori Garden từ 1 đến 3 phòng ngủ đều được bố trí công năng rất hợp lý theo tiêu chí không có phòng âm, không diện tích thừa và không góc chết. Nội thất sẵn có đều sử dụng những nguyên vật liệu chất lượng và hài hòa với căn phòng.
4.1. Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ với 1 phòng ngủ tại chung cư The Ori Garden đà nẵng có hướng Tây Nam, diện tích từ 35 – 45m2:
| Căn hộ 1PN | Đơn vị (m2) | |
| Diện tích thông thủy | 45.1 | 45.7 |
| Diện tích tim tường | 49.1 | 49.6 |
| Phòng khách+phòng | 25.4 | 24.6 |
| Bếp+phòng ăn | 25.4 | 24.6 |
| Phòng ngủ | 11.1 | 11.6 |
| Phòng vệ sinh | 3.3 | 3.3 |
| Lô gia | 3.5 | 3.5 |
| Diện tích khác | 1.8 | 1.7 |
Căn hộ có diện tích không lớn nhưng đã thiết kế thông minh cùng không gian hài hòa tận dụng tối đa diện tích căn phòng. Dù chỉ từ 45m2, nhưng mỗi căn 1 phòng ngủ đều bố trí đầy đủ công năng sẽ đáp ứng được nhu cầu thiết yếu. Sofa, bếp, bàn ăn, tivi… được để bố trí trong phòng khách nhưng vẫn đủ không gian rộng, thoáng đãng đảm bảo luồng giao thông thông thoáng cho căn hộ.
Diện tích phòng ngủ hợp lý cho phép chủ nhà bố trí đầy đủ những đồ nội thất cơ bản như: hệ tủ, kệ và tivi, giường lớn cùng bộ bàn nhỏ… Tất cả các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên, đảm bảo không khí trong lành, thoáng đãng.
4.2. Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ The Ori Garden 2 phòng ngủ có diện tích từ 53m2- 59m2. Loại căn hộ 2 phòng ngủ được xây dựng với nhiều diện tích khác nhau cho khách hàng thoải mái chọn lựa phù hợp nhu cầu.
| Căn hộ 2PN | Diện tích (m2) | |||||
| Diện tích thông thủy | 53.4 | 56.6 | 65.9 | 56.8 | 57.0 | 58.9 |
| Diện tích tim tường | 57.9 | 61.8 | 62.7 | 62.7 | 61.8 | 65.0 |
| Phòng khách+ bếp+ ăn | 23.3 | 23.8 | 24.1 | 24.1 | 24.8 | 30.0 |
| Phòng ngủ 1 | 10.8 | 10.0 | 9.5 | 9.8 | 10.1 | 9.5 |
| Phòng ngủ 2 | 6.7 | 8.5 | 8.8 | 8.5 | 8.1 | 8.2 |
| Vệ sinh 1 | 3.9 | 4.0 | 3.7 | 4.0 | 3.9 | 3.0 |
| Vệ sinh 2 | 2.3 | 3.7 | 3.7 | 3.6 | 3.6 | 2.4 |
| Lô gia | 3.6 | 3.6 | 4.3 | 3.7 | 3.5 | 3.1 |
| Diện tích khác | 2.8 | 3.0 | 2.8 | 3.1 | 3.0 | 2.7 |
Với căn 2PN có diện tích nhỉnh hơn căn 1PN nên gia chủ có thể thể tận dụng không gian trống thành phòng đọc sách,phòng sinh hoạt chung cho các thành viên trong gia đình.
Nội thất và sơn tường được lấy tông xanh lá và trắng ngà cho căn phòng trở nên nhẹ nhàng hơn. Sàn gỗ nhựa SPC được sử dụng cho toàn bộ căn nhà.
4.3. Căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ chỉ có 1 diện tích là 68m2, đây cũng là căn hộ lớn nhất tại dự án chung cư The Ori Garden Đà Nẵng.
| Căn hộ 3PN | Diện tích (m2) |
| Diện tích thông thủy | 68.2 |
| Diện tích tim tường | 74.9 |
| Phòng khách+ bếp+ ăn | 29.3 |
| Phòng ngủ 1 | 10.10 |
| Phòng ngủ 2 | 7.6 |
| Phòng ngủ 3 | 7.3 |
| Vệ sinh 1 | 3.5 |
| Vệ sinh 2 | 2.6 |
| Lô gia | 4.1 |
| Diện tích khác | 3.8 |
Là căn hộ cao cấp nhất trong phân khúc căn hộ tại dự án, mỗi tầng được ưu tiên với góc 2 mặt view nên gần như các phòng được tầm nhìn thoáng đãng đón ánh sáng tự nhiên. Căn hộ 3 phòng ngủ là không gian sống lý tưởng cho những gia đình nhiều thế hệ, đáp ứng nhu cầu riêng tư của mỗi thành viên nhưng vẫn có sự gắn kết gia đình.
Từ cửa sổ phòng ngủ hoặc phòng khách có thể ngắm nhìn ra quang cảnh biển hồ và thành phố. Tất cả các căn hộ đều được bố trí lô gia tiện ích.
5. Chính sách bán của The Ori Garden
Với hình thức là dự án nhà ở xã hội hướng tới tiêu chuẩn căn hộ cao cấp nhưng có giá thành hợp lý. Giá bán là một trong những thứ được các nhà đầu tư quan tâm hàng đầu.
5.1. Báo giá dự án
Với tài chính 1 tỷ, khách hàng có thể đến với dự án chung cư The Ori Garden Đà Nẵng và chỉ từ 350tr là sở hữu ngay 1 căn hộ cho riêng mình.
Giá bán dự kiến:
| The Ori Garden | Căn hộ 1 PN | Căn hộ 2 PN | Căn hộ 3 PN | Shophouse |
| Diện tích | 45.1 -45.7 | 53.4 -58.2 | 68.2 | 45 – 83.8 |
| Đơn giá bán | 21 -25/ | 20 – 24tr/ | 20 – 23tr | 34 – 37tr |
| Tổng giá trị | 950tr – 1.15 tỷ | 1.2 -1.5 tỷ | 1.4 – 1.6 tỷ | 1.7 – 3.1 tỷ |
| Tổng thanh toán đợt 1 | 300 – 400tr | 400 – 480tr | 450 – 500tr |
5.2. Phương thức thanh toán
Hiện tại The Ori Garden đang thanh toán theo 2 phương thức:
- Phương thức tiêu chuẩn: Thanh toán trong vòng 150 ngày, chiết khấu 2%.
| Đợt | Thanh toán | Thời gian |
| Đặt cọc | 100.000.000 vnđ | |
| 1 | 30% giá trị BĐS | Ngay sau khi ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán |
| 2 | 10% | 2 tháng kể từ đợt 1 |
| 3 | 15% | 1 tháng kể từ đợt 2 |
| 4 | 15% | 2 tháng kể từ đợt 3 |
| 5 | 25% giá trị BĐS và 2% phí bảo trì | Trước 7 ngày nhận thông báo bàn giao căn hộ |
| 6 | 05% | Trước 7 ngày thông báo thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu |
- Phương thức vay: 65% giá trị căn hộ
| Đợt | Thời hạn | Thanh toán | |
| Khách hàng | Ngân hàng giải ngân | ||
| 1 | Ký hợp đồng mua bán | 10% | 20% |
| 2 | 2 tháng kể từ đợt 1 | 10% | |
| 3 | 1 tháng kể từ đợt 2 | 10% | 05% |
| 4 | 2 tháng kể từ đợt 3 | 15% | |
| 5 | Trước 7 ngày ký biên bản bàn giao bất động sản | 02% chi phí bảo trì | 25% |
| 6 | Trước 7 ngày thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu | 05% | |
5.2. Chính sách hỗ trợ tài chính
Phương thức thanh toán được Chủ đầu tư đưa ra rất linh hoạt cho khách hàng. Ngân hàng Vpbank đang là đơn vị bảo lãnh cho vay của dự án, cho vay lên tới 65% giá trị căn hộ.
| Chính sách | Chi tiết |
| Tỷ lệ vay tối đa | 65% TGT căn hộ |
| Thời hạn vay tối đa | Tối đa 25 năm |
| Mức dư nợ được CĐT HTLS | Tối đa 65% TGT căn hộ |
| Lãi suất cho vay trong thời gian hỗ trợ | 0% trong thời gian Hỗ trợ lãi suất |
| Thời gian HTLS | 12 tháng kể từ ngày đầu tiên giải ngân khoản vay hoặc tới khi bàn giao căn hộ |
| Ân hạn nợ gốc | Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ |
6. Tiến độ thi công của The Ori Garden Đà Nẵng
Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) chính thức khởi động thi công dự án The Ori Garden Đà Nẵng ngày 13/4/2021. Dự kiến giai đoạn 1: năm 2022 sẽ đưa vào vận hành 4 tòa chung cư. Giai đoạn 2: năm 2023 hoàn thiện và đưa vào hoạt động 6 toà.
Chủ đầu tư đang cho triển khai giai đoạn 1 năm 2021, diện tích đất 13.218m2 với 4 block tổng 1549 căn hộ. Hiện tại, dự án chung cư The Ori Garden đã hoàn thiện xong phần móng và đang tiến hành triển khai xây dựng các tầng.
7. Nội thất bàn giao căn hộ của The Ori Garden
Toàn bộ các căn thương mại của The Ori Garden sẽ được được bàn giao nội thất dính tường, bao gồm:
- Cửa gỗ công nghiệp chống cháy
- Hệ cửa nhôm kính Việt Pháp
- Sang Ceramic chống trơn
- Bình nước nóng Rossi
- Thiết bị vệ sinh Viglacera hoặc Vicenza
- Tủ bếp gỗ công nghiệp MFC 18mm
- Chậu rửa và phụ kiện Inox Tân Á hoặc Sơn Hà
- Bếp từ, máy hút mùi Napoliz
- Mặt bếp đá Granite
- Sàn gỗ nhựa SPC
- Cửa nhựa PVC giả gỗ
- Căn hộ The Ori Garden Đà Nẵng gần như được bố trí nội thất hoàn thiện, khách hàng chỉ cần mua sắm thêm giường chiếu và đồ dùng sinh hoạt là có thể ở.
8. Chủ đầu tư dự án – Công ty CPĐT Sài Gòn – Đà Nẵng
Dự án căn hộ chung cư The Ori Garden Đà Nẵng có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN), thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI). Thành lập vào ngày 03/08/2005, trụ sở chính của công ty có địa chỉ tại tại 61A Nguyễn Văn Cừ, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Đại diện pháp luật của Công ty gồm Chủ tịch hội đồng quản trị – ông Vũ Ngọc Ánh; Tổng Giám đốc – ông Trần Ngọc Điệp.
Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng hoạt động chính trong các lĩnh vực: Dịch vụ, tư vấn đầu tư, xây dựng các dự án công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng,… Xuyên suốt quãng thời gian hoạt động, Công ty CPĐT Sài Gòn – Đà Nẵng đã thực hiện được nhiều dự án lớn điển hình phải kể đến:
- Dự án Dragon City Park…
- Hai khu công nghiệp Liên Chiểu và Hòa Khánh mở rộng
- Biệt thự nghỉ dưỡng The Song – Danang Beach Villas 5 sao Đà Nẵng.
9. Lý do không nên bỏ lỡ The Ori Garden Đà Nẵng
Hướng tới loại hình nhà ở xã hội dành cho các đối tượng chính sách, cán bộ, công nhân viên chức, người có thu nhập thấp tại Đà Nẵng. The Ori Garden không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở mà còn đem lại sự tiện ích đẳng cấp không kém gì các chung cư cao cấp.
- Tính đến năm 2021, The Ori Garden Đà Nẵng đang là dự án chung cư có quy mô lớn nhất TP Đà Nẵng.
- Dự án có lợi thế vị trí đẹp cùng một loạt các tiện ích hoàn hảo ở cả ngoại khu lẫn nội khu.
- Căn hộ sau khi xây dựng và bàn giao, khách hàng sẽ được trao hồng vĩnh viễn.
- Shophouse The Ori Garden đem lại lợi nhuận lớn trong tương lai, xứng đáng để đầu tư lâu dài.
- Thành phố Đà Nẵng đang phát triển mạnh về phía Bắc, The Ori Garden có tiềm năng tăng giá rất lớn, quý khách nên nắm bắt giai đoạn vàng để nhận được nhiều chính sách ưu đãi.
- Trên hết The Ori Garden đang là dự án có giá bán thấp nhất so với các dự án cùng phân khúc trên thị trường. Khách hàng còn có thể chia thành nhiều đợt thanh toán.
The Ori Garden Đà Nẵng xứng đáng là chung cư giá giẻ nhưng chất lượng cao cấp của thành phố. Hãy đến với The Ori Garden để trải nghiệm không gian sống lý tưởng cùng nhiều tiện ích vượt trội. Trên hết, dự án đang được mở bán đợt đầu với những ưu đãi hấp dẫn nhất dành riêng cho quý khách.
Bài viết trên đây, Kho Sắt Thép đã cập nhật cho bạn thông tin về “Dự án The Ori Garden Đà Nẵng❤️️”. Hy vọng qua bài viết “Dự án The Ori Garden Đà Nẵng” sẽ giúp các bạn đọc có thêm nhiều thông tin về “Dự án The Ori Garden Đà Nẵng [ ❤️️❤️️ ]”.
Bài viết “Dự án The Ori Garden Đà Nẵng” được đăng bởi vào ngày 2022-06-25 09:27:39. Cảm ơn bạn đã đọc bài tại khonggiannhadep24h.com
Mục lục
